Huuraanpassing

Op meerdere momenten per jaar kunnen wij de huurprijs aanpassen, bijvoorbeeld na een renovatie of bij groot onderhoud. We informeren u hier altijd vooraf over.  

Jaarlijkse huuraanpassing op 1 juli

Elk jaar passen we op 1 juli de huren aan volgens de richtlijnen van de overheid. Over de huuraanpassing ontvangt u altijd eind april een brief van ons met het nieuwe huurbedrag.

Heeft u vragen over de huuraanpassing?

Bekijk dan eerst alle informatie en de veelgestelde vragen. Staat uw vraag er niet tussen? Stel deze dan gerust via het contactformulier of per Whatsapp op 06 13 27 59 72. Belt u liever? Neem dan contact met ons op via 088 845 66 00. Een brief sturen kan ook naar ons gratis antwoordnummer: Vidomes, Antwoordnummer 10104, 2600 VB Delft.

Veel gevraagd over Huuraanpassing

Wat is het huurbeleid van Vidomes voor sociale (= gereguleerde) huurwoningen in 2023?

Algemeen

De hoogte van de huurprijs sluit zoveel mogelijk aan bij de kwaliteit van uw woning. De kwaliteit van de woning wordt aangegeven door de maximale huur. Dit bedrag vindt u in de bijlage van de brief of e-mail ‘huuraanpassing’ die u in april 2023 van ons ontving.

  • Ligt uw huur op 73% van de maximale huur? Dan is uw huurverhoging per 1 juli 2023  2,6%.
  • Ligt uw huur onder de 73% van de maximale huur? Dan is uw huurverhoging per 1 juli 2023  maximaal 3,1%.
  • Ligt uw huur boven de 73% van de maximale huur? Dan is uw huurverhoging per 1 juli 2023  lager  dan 2,6%.

Ik betaal sinds 1 juli 2022 meer dan € 900,- basishuur (= huurbedrag zonder servicekosten). Krijg ik een huuraanpassing per 1 juli 2023?

Algemeen

Nee, u krijgt op 1 juli 2023 geen huuraanpassing. Dit geldt niet voor huurders die in aanmerking komen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. Het voorschotbedrag van uw servicekosten passen we wel aan per 1 juli 2023.

Wie komt in aanmerking voor een inkomensafhankelijke huurverhoging?

Algemeen

Huurders met een jaarinkomen boven vastgestelde grenzen krijgen per 1 juli 2023 een huurverhoging van € 30,-* of 60,- per maand. In deze tabel ziet u welke huurverhoging geldt per 1 juli 2023.

Mijn kale huur is per 1 juli 2023 hoger dan € 808,06. Krijg ik wel huurtoeslag?

Algemeen

Als u voor 1 juli 2023 al huurtoeslag ontving, dan houdt u deze gewoon.

Vraagt u in 2023 voor het eerst huurtoeslag aan?
Op de website van de Belastingdienst kunt u deze toeslag aanvragen.

Wat houdt de kale huur in?

Algemeen

De kale huur is de optelsom van de bedragen die staan bij :

  • Basishuur en
  • Woningverbetering en
  • Eventuele huurkortingen die u krijgt. Deze bedragen vindt u terug in de brief of e-mail ‘huuraanpassing’ die u in april 2023 van ons kreeg.

Mijn jaarinkomen is hoger dan de inkomensgrens van € 48.836,-. Mag ik in mijn woning blijven wonen?

Algemeen

Ja, dat mag. Pas als u gaat verhuizen gelden de standaard inkomensregels voor toewijzing van een sociale huurwoning.

Ik huur een vrije sector woning. Wat is mijn huuraanpassing per 1 juli 2023?

Algemeen

Op 1 juli 2023 passen we de volgende huuraanpassing toe:

  • 4,1% als uw basishuur ruim onder de markthuur ligt (tot 95% van de markthuur)
  • 3,1% als uw basishuur in de buurt van de markthuur ligt (van 95% tot 105% van de markthuur)
  • 2,1% als uw basishuur ruim boven de markthuur ligt (boven de 105% van de markthuur)

Wij bepalen de markthuur op basis van het advies dat wij krijgen van een onafhankelijk taxateur. U kunt hier geen bezwaar tegen maken.

Wat is de markthuur?

Algemeen

De markthuur is het bedrag dat u bij een commerciële verhuurder zou betalen voor een vrije sector huurwoning, parkeerplaats of garage. Een onafhankelijk taxateur stelt het bedrag van de markthuur vast.

Ik heb problemen met het betalen van de huur. Wat kan ik doen?

Algemeen

Neem contact op met onze afdeling Huurincasso via Mijn Vidomes, vidomes.nl/contact of mail naar huurincasso@vidomes.nl. Samen met u zoeken we naar een passende oplossing. In sommige gevallen verwijzen we u door naar organisaties die u begeleiden bij uw financiële situatie, of naar schuldhulpverlening. En soms kunt u met ons een betalingsregeling treffen.

Niet gevonden wat u zocht?

Is uw vraag niet beantwoord of vindt u de juiste informatie niet? Stel uw vraag online, dan beantwoorden wij deze zo spoedig mogelijk.

Stel uw vraag