Woningruil is het ruilen van een woning tussen twee of meer huurders. Voor woningruil heeft u schriftelijke toestemming nodig van de (beide) verhuurder(s). Vul gezamenlijk het aanvraagformulier woningruil in en lever dit bij ons in. Als u aan alle voorwaarden voldoet, dan is Vidomes in principe bereid haar medewerking te verlenen aan de woningruil.
Ja, dat kan. U moet hiervoor beiden zelf de huur voor de oude studentenkamer opzeggen. Bij de bevestiging van de huuropzegging ontvangt u een coöptatie-formulier (instemmingsformulier). Dit formulier moet ondertekend worden door uzelf en de kandidaat waarmee u de studentenkamer wilt ruilen. Stuur het ingevulde formulier vervolgens naar ikwilhuren@vidomes.nl.
U krijgt een huurovereenkomst voor minimaal 1 jaar.
U laat de woning leeg en schoon achter en de tuin moet netjes zijn. De werkzaamheden die vermeld staan op het inspectierapport van de controle moeten klaar zijn. Meer informatie leest u in de brochure Zo laat u de woning netjes achter.
Wilt u dat de gemeente grofvuil bij u ophaalt? Maak dan op tijd een afspraak. Het kan soms wel tot 15 werkdagen duren vóór de gemeente bij u langs kan komen. Op de website van uw gemeente vindt u meer informatie.
Ja, u moet allebei zelf de huuropzeggen van de oude woning. Dit gebeurt niet automatisch als u toestemming heeft voor de woningruil. U zegt eenvoudig de huur op via het formulier Huur opzeggen. Houd er rekening mee dat u minimaal een maand opzegtermijn heeft.
Goed om te weten: Tijdens de inspectie maken we afspraken met u over hoe u de woning moet opleveren. Vidomes is niet verantwoordelijk voor bijvoorbeeld schade en kan niet aansprakelijk worden gesteld als één van de woningruilkandidaten onjuiste of onvolledige informatie heeft gegeven.
Bij woningruil past Vidomes de huur van de woning aan. De huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u betaalt. Wij berekenen de nieuwe huurprijs op basis van de op dat moment geldende wettelijke regels en het door Vidomes bepaalde beleid.
Alleen als de woningruil door gaat, zijn er kosten aan verbonden. Naast de te betalen huur, brengen wij u ook administratiekosten in rekening voor de nieuwe woning. Deze kosten zijn € 54,33.
Naast het invullen van het aanvraagformulier voor woningruil vragen we u om een aantal documenten. Deze documenten vindt u in de documentenlijst. U stuurt deze documenten mee met het aanvraagformulier voor woningruil.
Gaat het om woningruil tussen 2 Vidomes woningen, dan hebben we van u beiden alle documenten nodig.
Uitzonderingen
Bewoners uit Zoetermeer die binnen Zoetermeer willen verhuizen hoeven geen uittreksel BRP aan te vragen en aan te leveren.
Dit geldt ook voor bewoners uit Leidschendam/Voorburg die binnen Leidschendam/Voorburg willen verhuizen.
Wilt u ruilen met een woning van een andere woningcorporatie?
Dan vraagt u de woningruil aan bij de andere corporatie en levert u daar ook uw documenten in. Wij ontvangen dan alleen de documenten van de ruilkandidaat.
Bent u beiden huurder van Vidomes, dan vult u allebei een aanvraagformulier woningruil van Vidomes in.
Huurt u nu van Vidomes en wilt u gaan huren van een andere woningcorporatie? Dan vult u het formulier in van de andere corporatie. De persoon die de woning van Vidomes wil huren, vult het aanvraagformulier woningruil van Vidomes in.
Bij de aanvraag vragen we u ook om een aantal documenten mee te sturen, zie de documentenlijst.
Ja, dit is mogelijk als er sprake is van een zwaarwichtig belang. Daarmee bedoelen we bijvoorbeeld dat u wilt verhuizen omdat u dichter bij uw werk wilt wonen, door familieomstandigheden, een te groot huis, lichamelijke redenen, burenruzie, mantelzorg of gezinsuitbreiding (vanaf 3 maanden zwangerschap).
Om met een woning van een andere corporatie te ruilen, vult u het formulier in van de andere corporatie. De persoon die de woning van Vidomes wil huren, vult het aanvraagformulier woningruil van Vidomes in.
We zetten de stappen graag voor u op een rij:
Stap 1. Bent u beiden huurder van Vidomes, dan vult u allebei het aanvraagformulier woningruil van Vidomes in.
Huurt u nu van Vidomes en wilt u gaan huren van een andere woningcorporatie? Dan vult u het formulier in van de andere corporatie. De persoon die de woning van Vidomes wil huren, vult het aanvraagformulier woningruil van Vidomes in.
Bij de aanvraag vragen we u ook om een aantal documenten mee te sturen, zie hiervoor de documentenlijst.
Stap 2. De woningcorporatie onderzoekt of uw aanvraag compleet is, en of de woning past bij het inkomen en aantal personen dat in de woning wil gaan wonen.
Heeft u een huurschuld? Dan vragen wij u om deze eerst af te lossen en daarna uw aanvraag in te dienen.
Stap 3. Als alles in orde is, dan wordt er met de vertrekkende huurder een afspraak gemaakt met de opzichter voor een controle van de woning op schoon, heel, veilig, zelf aangebrachte voorzieningen en mogelijke aanwezigheid asbest. Als de opzichter na deze controle een negatief advies geeft op een van de genoemde controle punten om te ruilen wordt de woningruil niet geaccepteerd.
Stap 4. De woningcorporatie geeft wel/geen toestemming voor de woningruil. U ontvangt hierover telefonisch of per e-mail een bericht.
Stap 5. Heeft u beiden toestemming voor de woningruil? Dan betekent dit nog niet dat de huur van uw huidige woning is opgezegd. U moet beiden eerst zelf de huur van uw huidige woning opzeggen. Bij Vidomes doet u dat makkelijk online via het Huur opzeggen. Houd u rekening met 1 maand opzegtermijn.
Stap 6. Zijn beide huuropzeggingen ontvangen, dan nemen wij (of de andere woningcorporatie) contact met u op. Vervolgens maken we een afspraak om alles te regelen voor de nieuwe huurovereenkomst.
Hieronder staan de voorwaarden voor woningruil:
Ja, dat kan. Zoek in dat geval zelf een andere huurder die met u van woning wil ruilen. Dit kan bijvoorbeeld via www.woningruil.nl. U en degene met wie u ruilt, voldoen aan de toewijzigingseisen van gemeentes en de verhuurders. Er moet daarnaast ook sprake zijn van een zwaarwichting belang. Daarmee bedoelen we bijvoorbeeld dat u wilt verhuizen omdat u dichter bij uw werk wilt wonen, door familieomstandigheden, een te groot huis, lichamelijke redenen, burenruzie, mantelzorg of gezinsuitbreiding (vanaf 3 maanden zwangerschap). Houd er rekening mee dat de huurprijs van de woning wordt aangepast bij een woningruil.
U kunt niet van woning ruilen als wij plannen hebben om de woning te verkopen, te renoveren of te slopen, of de woning tijdelijk willen verhuren.
Is uw vraag niet beantwoord of vindt u de juiste informatie niet? Stel uw vraag online, dan beantwoorden wij deze zo spoedig mogelijk.
Stel uw vraag