Extra woningen door ‘optoppen, aanplakken en uitplinten’
Vidomes bundelt met woningcorporaties De Goede Woning, Stedelink en de gemeente Zoetermeer haar krachten om 400 tot 700 extra woningen te bouwen. Deze extra woningen worden gecreëerd door bestaande gebouwen uit te breiden via optoppen, aanplakken en uitplinten. Afgelopen vrijdag ondertekende Jacco Maan, bestuurder van Vidomes, met de aanwezige partners hiervoor een intentieovereenkomst. Gedeputeerde Anne Koning van de provincie Zuid-Holland was aanwezig bij de ondertekening.
Vidomes presenteerde de ins en outs van het optoppen
Vidomes verzorgde tijdens het bezoek van Anne Koning, wethouder Ronald Weerwag en corporatiebestuurders Zakaria El-Khetabi (Stedelink) en Mariëtte Heemskerk (De Goede Woning) een presentatie over de successen én aandachtspunten bij het optoppen. Zo topt Vidomes het liefst op bij een natuurlijk verduurzamingsmoment om bijvoorbeeld geluidsisolerende maatregelen, extra liften of een grotere entree te kunnen maken. Aandachtspunten zijn er ook: de zorgvuldige afstemming met huidige bewoners en omwonenden, het beoordelen van de constructie van het pand (draagkracht), de veiligheid tijdens de bouw en inrichting van de omgeving (zoals parkeerplaatsen, groenvoorziening, financiën en gemeentelijke vergunningen).
Uitbreiden van de Vaartdreef en ’t Seghe Waert
Vidomes heeft veel ervaring met het optoppen en uitbreiden van wooncomplexen:
- In 2023 renoveerde Vidomes het wooncomplex aan de Vaartdreef, daar werden 50 woningen gerenoveerd en kwamen er 10 woningen bij, 5 middels verbouwen en 5 middels optoppen.
- Vidomes wil bij de transformatie van het verzorgingshuis ’t Seghe Waert huidige woonruimtes ombouwen tot ongeveer 130 zelfstandige woningen voor verschillende doelgroepen. Ook op dit gebouw komt een extra woonlaag en via uitplinten komen er voor bewoners ruimtes bij voor o.a. maatschappelijke en culturele voorzieningen.
Naast het voormalige verzorgingstehuis wil Vidomes een nieuw appartementencomplex met ongeveer 45 (2- en 3 kamer) appartementen bouwen.
Verminderen woontekort
“Optoppen, aanplakken en uitplinten zijn extra kansen die passen bij onze ambitie om snel meer woningen voor woningzoekenden te realiseren”, vertelt Jacco Maan. “Er is onverminderd behoefte aan nieuwe sociale huurwoningen. De levens van mensen die geen passende woning hebben, staan letterlijk stil. Met het creëren van deze extra woningen bij de Vaartdreef/ 't Seghe Waert zetten we een mooie stap.”
Extra woonlaag met 10 nieuwe appartementen aan de Vaartdreef.
Architect: Steenhuis Bukman Architecten. Fotografie Jannes Linders
Optoppen, aanplakken en uitplinten
Bij optoppen komen er één of meerdere woonlagen boven op een bestaand gebouw. Bij aanplakken worden extra woningen aan de zijkanten van een bestaand gebouw toegevoegd. Uitplinten betekent dat de onderste laag van een gebouw (de plint) wordt verbouwd tot woningen of andere verblijfsruimten, in plaats van bijvoorbeeld bergingen of garages.
Verbeteren leefomgeving
Naast het verminderen van het woningtekort kan optoppen, aanplakken en uitplinten ook bijdragen aan het verbeteren van de leefomgeving. Als we tegelijk de bestaande gebouwen aanpakken geeft het ook kansen voor lagere energiekosten door verduurzaming, het toegankelijker maken van de bestaande woningen en het toevoegen van een gevarieerd woningaanbod en extra voorzieningen zoals ontmoetingsruimten en zorgfaciliteiten.