Huuraanpassing vrije sectorwoningen

Huurt u een vrije sectorwoning bij ons en heeft u vragen over de jaarlijkse huuraanpassing? U leest er alles over op deze pagina.

Toelichting op de huuraanpassing

Dit jaar stijgen de huren voor onze vrije sectorwoningen gemiddeld met 3,1%. Per woning varieert dat van 2,1% tot 4,1%. Deze huren worden minder verhoogd dan de huren voor sociale huurwoningen. Dat is een gevolg van de kaders die het ministerie heeft gesteld.

Middenhuur en Wet betaalbare huur

Sinds 1 juli 2024 is de wet Betaalbare huur van kracht. Deze wet regelt dat iedere woning die minder dan 187 punten* heeft, bij een nieuwe verhuring moet voldoen aan de maximale huur volgens de Woningwaardering. Voor huurders die vóór 1 juli 2024 in de woning wonen, geldt dat niet. Vidomes gaat deze huur wel in kleine stapjes aanpassen richting de maximale huur (volgens de Woningwaardering).

*Woningwaarderingspunten bepalen de waarde van de woning en daarmee de maximaal toegestane huur.

Tijdelijke huurkorting voor mensen die het nodig hebben

Huurders van een vrije sectorwoning kunnen een huurkorting aanvragen, als de huur te hoog dreigt te worden ten opzichte van het inkomen. Wilt u weten of u hiervoor in aanmerking komt? Kijk dan op de pagina Tijdelijke huurkorting voor meer informatie.

Veel gevraagd over Huuraanpassing vrije sectorwoningen

Ik huur een vrije sectorwoning. Wat is mijn huuraanpassing per 1 juli?

Algemeen

In 2025 voeren we de volgende huuraanpassing door:

  • Wij verhogen uw huur met 4,1% als uw kale huur op dit moment ruim onder de markthuur ligt (tot 95% van de markthuur).
  • Wij verhogen uw huur met 3,1% als uw kale huur in de buurt van de markthuur ligt (van 95% tot 100% van de markthuur).
  • Wij verhogen uw huur met 2,1% als uw kale huur ruim boven de markthuur ligt (boven de 100% van de markthuur).

Bij woningen die minder dan 187 punten* hebben, vraagt Vidomes nooit meer dan de maximale huur volgens de Woningwaardering.

 *Woningwaarderingspunten bepalen de waarde van de woning en daarmee de maximaal toegestane huur.

Hoe weet ik hoeveel punten mijn woning heeft?

Algemeen

U kunt het aantal punten voor uw woning narekenen op de website van de huurcommissie.

Wat houdt ‘kale huur’ in?

Algemeen

De kale huur is de optelsom van de bedragen op de huurspecificatie voor:

  • basishuur
    en
  • woningverbetering

Wat houdt ‘markthuur’ in?

Algemeen

De markthuur is het bedrag dat u bij een commerciële verhuurder zou betalen voor een vrije sector huurwoning, parkeerplaats of garage. Een onafhankelijk taxateur stelt het bedrag van de markthuur vast. In de brief over de huuraanpassing leest u wat de markthuur is van uw ruimte.

Goed om te weten: wij bepalen de markthuur op basis van het advies dat wij krijgen van een onafhankelijk taxateur. U kunt hier geen bezwaar tegen maken bij de Huurcommissie. Denkt u dat er iets niet klopt? Neem dan contact met ons op.

Kom ik in aanmerking voor een tijdelijke huurkorting?

Algemeen

In 2025 kunnen huurders van een vrije sectorwoning in aanmerking komen voor tijdelijke huurkorting. Meer weten? Ga naar de pagina over Tijdelijke huurkorting voor meer informatie.

Niet gevonden wat u zocht?

Is uw vraag niet beantwoord of vindt u de juiste informatie niet? Stel uw vraag online, dan beantwoorden wij deze zo spoedig mogelijk.

Stel uw vraag