Inkomensafhankelijke huurverhoging

We houden de huren graag betaalbaar voor mensen met lage inkomens. Daarom verhuren we woningen met een gematigde huur. Heeft u inmiddels een wat hoger inkomen? Dan bouwen we die huurmatiging af. Dat is de reden dat een deel van onze huurders een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgt.

Krijgt u een inkomensafhankelijke huurverhoging?

Er zijn twee groepen die voor de inkomensafhankelijke huurverhoging in aanmerking komen: middeninkomens en hoge inkomens. Wat de huuraanpassing is, hangt van uw inkomenscategorie af én van de huur die u nu al betaalt. Bij de veelgestelde vragen hieronder leest u daar alles over.

Veel gevraagd over Inkomensafhankelijke huurverhoging

Hoe weet ik of ik een inkomensafhankelijke huurverhoging krijg?

Algemeen

Krijgt u een inkomensafhankelijke huurverhoging? Dan staat dit aangegeven in de brief die u van ons krijgt in april over de jaarlijkse huuraanpassing.

Ik krijg een inkomensafhankelijke huurverhoging. Wat is mijn huuraanpassing in 2025?

Algemeen

Uw huuraanpassing hangt af van uw inkomenscategorie (middeninkomen of hoog inkomen) én de huur die u nu al betaalt. De Belastingdienst geeft ons een inkomensindicatie, die gaat over het jaar 2023. Daar baseren wij de huurverhoging op voor het jaar 2025.

In de tabel hieronder ziet u vanaf welk inkomen u welke huurverhoging krijgt:

Tabel Inkomensafhankelijke huurverhoging 2025

*Er zijn uitzonderingen op bovenstaande regels, waardoor een aantal huurders met een middeninkomen een huurverhoging krijgt van 5%. Dat heeft te maken met de complexe regelgeving van de Rijksoverheid.

Hoe weet Vidomes in welke inkomenscategorie ik zit?

Algemeen

Van de Belastingdienst krijgen wij een ‘Verklaring inkomensindicatie voor de inkomensafhankelijke huurverhoging’. Op basis van deze verklaring weten wij of u een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgt.

Goed om te weten: de ‘Verklaring inkomensindicatie voor de inkomensafhankelijke huurverhoging’ sturen wij als bijlage mee met de brief die u van ons ontvangt in april over de huuraanpassing.

Wanneer kan ik bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging?

Algemeen

In twee gevallen heeft u misschien recht op een lagere huuraanpassing, namelijk:

  1. als uw inkomen (gezamenlijk) is gedaald.
    OF
  2. als u langdurige zorg nodig heeft.

Hoe maak ik bezwaar tegen mijn inkomensafhankelijke huurverhoging?

Algemeen

Er zijn twee groepen huurders die voor de inkomensafhankelijke huurverhoging in aanmerking komen: huurders met een middeninkomen en huurders met een hoog inkomen. Wat de huuraanpassing is, hangt van uw inkomenscategorie af én van de huur die u nu betaalt. Wilt u bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging, ga dan naar de pagina bezwaar maken.

Het lukt me niet om vóór 1 juli a.s. mijn gedaalde inkomen aan te tonen. Wat kan ik doen?

Algemeen

Meestal kunt u vanaf 1 juni bij de Belastingdienst uw inkomensverklaring van vorig jaar opvragen. Lukt dit niet? Bijvoorbeeld omdat u uitstel heeft aangevraagd voor de aangifte van uw inkomstenbelasting? Stuur dan toch alvast uw bezwaarschrift vóór 1 juli naar ons toe. Ontvangt u uw inkomensverklaring over vorig jaar later? Stuur deze dan alsnog naar ons toe als u die krijgt.    

Pas als we álle gegevens van u hebben ontvangen, nemen we uw bezwaarschrift in behandeling. Binnen 4 weken krijgt u dan een reactie van ons.

Het aantal vastgestelde en ingeschreven personen op mijn adres klopt niet. Wat kan ik doen?

Algemeen

Hieronder staan de acties beschreven die u moet doen om de inschrijving van een persoon te veranderen, als deze persoon niet op uw adres woont.

Stap 1: Dien dan vóór 1 juli bezwaar bij ons in via het formulier Bezwaar maken huuraanpassing.

Stap 2: Controleer bij uw gemeente wie er op uw adres staan ingeschreven.

Stap 3: Vraag aan de personen die niet (meer) op uw adres wonen om hun nieuwe adres door te geven aan de gemeente. Kent u deze personen niet? Vraag dan een adresonderzoek aan bij uw gemeente.

Stap 4: Laat ons vóór 1 juli a.s. weten dat de inschrijving van het aantal personen op uw adres in het Basis Registratie Personen (BRP) is veranderd. Wij vragen dan een nieuwe verklaring op bij de Belastingdienst. Daarna passen wij, eventueel uw huurbedrag aan op de nieuwe situatie.
U krijgt hier altijd een bericht over.

Lukt het niet om vóór 1 juli de inschrijving in het BRP goed te krijgen? Bel ons dan op 088 845 66 00.

Niet gevonden wat u zocht?

Is uw vraag niet beantwoord of vindt u de juiste informatie niet? Stel uw vraag online, dan beantwoorden wij deze zo spoedig mogelijk.

Stel uw vraag